Jak podnieść zdolność kredytową
Zdolność kredytowa jest określana przez porównanie wysokości raty miesięcznej kredytu z wolną nadwyżką finansową w naszym domowym budżecie, jaka pozostaje po odjęciu wszystkich miesięcznych zobowiązań.
Zdolność kredytowa jest określana zawsze w odniesieniu do gospodarstwa domowego, rodziny. Czyli bank przy obliczaniu zdolności kredytowej bierze pod uwagę nie tylko zarobki wnioskodawcy ale również współmałżonka. Koszty miesięczne utrzymania również są wspólne czyli bank przy obliczaniu zdolności kredytowej bierze pod uwagę wszystkie koszty jakie generuje rodzina czyli koszty wyżywienia, ubrania, rachunków, rat kredytowych, limitów na kartach kredytowych, wydatków na szkoły, alimenty, koszty utrzymania samochodu bądź samochodów, które należą do członków rodziny.
Jeżeli po obliczeniu zdolności kredytowej okaże się, że po prostu nie stać nas na tak wysoki kredyt mieszkaniowy, nie należy się załamywać. Są sposoby aby zdolność kredytowa podnieść. Najłatwiej zrobić to przez wydłużenie okresu spłacania kredytu. W związku z takim zabiegiem wysokość rat obniży się i może się okazać, że już w tym momencie nasza zdolność kredytowa będzie w zupełności wystarczająca do otrzymania kredytu hipotecznego jaki sobie założyliśmy.
Jeżeli to nie wystarczy to warto pokusić się o niejako dołożenie do gospodarstwa domowego dochodów kogoś innego na przykład teścia, dziadka lub rodzica.
W takim wypadku dochód dodatkowej osoby w postaci wynagrodzenia za pracę lub emerytury czy renty podniesie zdolność kredytową wnioskodawców. Jeżeli i to nie pomoże, to kredyt mieszkaniowy można będzie otrzymać w niższej kwocie lub na nieco gorszych warunkach. Bank może w takim przypadku zaproponować nieco wyższą marże lub poprosić o zażądać dodatkowego zabezpieczenia kredytu hipotecznego.