Mieszkaniowy kredyt hipoteczny

WIBOR to wskaźnik bazowy w oparciu o który wyliczane jest bieżące oprocentowanie kredytów złotowych.

WIBOR określa wysokość oprocentowania na rynku międzybankowym w Polsce czyli określa oprocentowanie na jakie banki wzajemnie pożyczają sobie pieniądze.

Jak to się ma do oprocentowania kredytu statystycznego Polaka? Otóż WIBOR stanowi podstawę do obliczania oprocentowania kredytu mieszkaniowego czy hipotecznego. Składnik końcowy oprocentowania kredytu zawiera jeszcze przynajmniej marżę banku czyli stała wartość wyrażoną w procentach jaką bank dokłada do wskaźnika WIBOR. Suma obu wskaźników określa wysokość oprocentowania kredytu.

Należy zaznaczyć, że wskaźnik WIBOR zmienia się w czasie, zwłaszcza po podwyżce lub obniżeniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, natomiast marża przez cały okres kredytowania pozostaje stała. Warto więc na początku, przy podpisywaniu umowy kredytowej zadbać o możliwie jak najniższą marżę, ponieważ jest to jedyny składnik oprocentowania na który mamy niewielki, ale jednak wpływ. Marżę kredyt można negocjować o czym wielu kredytobiorców zapomina lub nie wie.